Smart pricing

Mesin pricing Santara menghitung tarif untuk setiap malam mendatang dan menerbitkannya ke channel Anda. Anda mengendalikannya dengan rule set, dan Anda bisa melihat persis apa yang akan dilakukannya sebelum ada yang keluar.

Tidak ada yang diberi harga otomatis sampai Anda menetapkan rule set pada sebuah listing. Listing tanpa aturan mempertahankan harga yang ada.

Sebuah rule set di tab Aturan: musim beserta pengali dan kekuatan akhir pekannya. Ini template Santara, karena itu hanya-baca sampai Anda membuat salinan sendiri.

Dua bagiannya

Aturan menentukan bentuk tahun. Angka listing menentukan bentuk itu bentuk dari apa.

• Rule set adalah pengali: musim ini ×1,85, Jumat +20%, Natal menggantikan musim. Ia dipakai bersama — satu rule set bisa memberi harga lima puluh listing.
• Pengaturan pricing listing adalah harga dasar, lantai dan plafon, serta biayanya. Itu per listing.

Harga per malam dimulai dari harga dasar, dikalikan musim dan hari, bisa digantikan acara, lalu dibatasi oleh limit Anda dan limit channel sebelum diterbitkan. Harga yang Anda ketik manual melewati semuanya.

Menyusun rule set

Musim. Rentang tanggal dengan pengali. 1,85 berarti 85% di atas harga dasar. Tiap musim juga punya kekuatan akhir pekan yang menskalakan premi harian — di bawah 1 meratakannya di musim ramai, di atas 1 mempertajamnya di musim sepi.

Hari dalam seminggu. Premi per hari, diterapkan pada malamnya, bukan pada booking-nya. Tiap musim menskalakannya dengan kekuatan akhir pekan.

Acara. Rentang tanggal bernama yang menggantikan musim pada tanggal tersebut, mengambil yang lebih tinggi. Gunakan untuk hari libur yang tidak kami sertakan, dan untuk tanggal yang tidak dipakai orang bepergian.

Opsi acara	Fungsinya
Berulang tiap tahun	Untuk tanggal tetap seperti Natal. Matikan untuk yang bergeser — Paskah, Tết, Nyepi
Menggantikan musim	Menyala secara bawaan; yang lebih tinggi berlaku. Matikan untuk yang melemahkan permintaan selama berminggu-minggu, seperti Ramadan
Blackout	Memblokir diskon menit terakhir dan diskon berbasis permintaan pada malam itu
Blokir check-in	Aturan ketersediaan, bukan aturan harga — untuk hari yang tidak mungkin bepergian

Mulai dari milik kami. Santara menyediakan rule set dengan tanggal libur regional yang kami perbarui tiap tahun. Anda bisa melihat persis apa yang akan dilakukannya. Buat salinan Anda sendiri untuk mengubahnya — dan perhatikan, begitu menjadi milik Anda, kami berhenti memelihara tanggalnya, termasuk yang bergeser mengikuti bulan: Nyepi dan Idul Fitri berubah setiap tahun.

Perubahan di editor aturan bersifat staged. Tidak ada yang berlaku sampai Anda menekan Simpan.

Angka milik listing

Buka pengaturan pricing sebuah listing:

Pengaturan	Artinya
Harga dasar	Acuan semua pengali. Dipakai hanya bila rate plan tidak punya harga sendiri — harga plan didahulukan
Minimum / maksimum	Batas keras. Pricing otomatis tidak pernah melewatinya. Minimum menggantikan lantai hasil hitungan; bukan menaikkannya
Biaya	Biaya melayani satu malam. Isi keenam kolom atau tidak sama sekali — satu kolom kosong membuat lantai kembali ke porsi harga dasar
Beri harga otomatis untuk listing ini	Mati berarti aturan tidak berjalan di sini sama sekali
Terbitkan harga otomatis	Mati berarti harga dihitung dan ditampilkan, tetapi tidak diterbitkan
Ganti harga yang saya ketik manual	Mati secara bawaan. Lihat di bawah
Yang diterima channel	Jendela terpisah milik Booking.com dan Airbnb. Ia mempersempit rentang di atas, bukan menggantikannya

Melindungi harga manual

Harga yang Anda ketik manual tidak pernah ditimpa, kecuali Anda menyalakan Ganti harga yang saya ketik manual untuk listing itu. Bila menyala, tarif yang Anda ketik ditimpa dan nilainya hilang — tidak ada undo.

Karena itulah Anda bisa dengan aman memberi harga manual untuk sepekan pernikahan pada listing yang selebihnya otomatis.

Melihat sebelum menerbitkan

Layar pricing menampilkan setahun harga sebagai grid, dan grafik tren berisi saran mesin terhadap tarif dasar serta lantai dan plafon yang tidak boleh dilewati. Tetapkan rule set, biarkan Terbitkan harga otomatis mati, dan amati seminggu sebelum melepasnya.

Apakah berhasil?

Panel performa menjawabnya:

• RevPAN — pendapatan ÷ seluruh malam yang harus dijual. Inilah angka yang penting.
• ADR — pendapatan ÷ malam yang terjual.
• Okupansi — malam terjual ÷ malam tersedia.

ADR dan okupansi bergerak sendiri-sendiri dan tidak satu pun sendirian memberi tahu apakah mesinnya menghasilkan; RevPAN memberi tahu.

Ada juga grafik aktivitas mesin: seberapa jauh ia menggeser harga, dan apakah ia menabrak batas Anda. Hutan batang tinggi berarti ia gelisah — lebarkan dead band. Garis datar di nol berarti ia sudah tenang, dan itulah tujuannya.

Tiap malam yang diberi harga menyimpan satu baris yang ditulis ulang tiap kali dijalankan — jadi kolom aktivitas adalah hasil jalannya yang terbaru, bukan total periode.

Saran pasar

Berdasarkan lokasi tiap listing, Santara dapat menyarankan dasar harganya. Saran tetap saran: tidak ada yang diterbitkan sampai Anda memilih.

Jika Anda sudah memakai PriceLabs

Hubungkan di Pengaturan → Channel dan mesin Santara akan mengalah untuk listing yang dikelola PriceLabs, alih-alih keduanya berebut kalender yang sama.